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周觀點(diǎn)：統(tǒng)計(jì)局公布70 大中城市房價(jià)　　統(tǒng)計(jì)局公布7 月70 城房價(jià)數(shù)據(jù)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體有所收窄。　　環(huán)比層面，新房一線降0.2%，北上廣深分化；二三線環(huán)比分別下降0.3%、0.4%。二手房一線降1.0%，二三線均降0.5%。同比層面，降幅整體收窄：新房一線降1.1%，二、三線分別下降2.8%及4.2%；二手房一線降3.4%，二三線分別下降5.6%及6.4%。　　在整體行業(yè)企穩(wěn)回升的總體定調(diào)下，房價(jià)下行壓力將加速政策寬松節(jié)奏，驅(qū)動(dòng)行業(yè)企穩(wěn)。建議關(guān)注困境反轉(zhuǎn)類房企：金地集團(tuán)、新城控股等；保持拿地強(qiáng)度的龍頭中國金茂、綠城中國、招商蛇口、濱江集團(tuán)等；多元經(jīng)營穩(wěn)健發(fā)展的地方國企浦東金橋、外高橋等。　　銷售回顧（8.9-8.15）　　重點(diǎn)監(jiān)測(cè)32 城合計(jì)成交總套數(shù)為1.2 萬套，環(huán)比上周增長7.7%；2025 年累計(jì)成交總套數(shù)為50.6 萬套，累計(jì)同比下降6.8%。其中，一線城市成交3368 套，環(huán)比上周增長11%，2025 年累計(jì)成交14.4 萬套，累計(jì)同比增長0.2%；二線城市成交7104 套，環(huán)比上周增長6.5%，2025 年累計(jì)成交30.2 萬套，累計(jì)同比下降9.8%；三線城市成交1462套，環(huán)比上周增長6.5%，2025 年累計(jì)成交6 萬套，累計(jì)同比下降6.6%。　　重點(diǎn)監(jiān)測(cè)18 城合計(jì)成交二手房總套數(shù)為2.2 萬套，環(huán)比上周增長5.1%；2025 年累計(jì)成交總套數(shù)為78.9 萬套，累計(jì)同比增長9.2%。　　土地供應(yīng)（8.4-8.10）　　百城土地宅地供應(yīng)規(guī)劃建筑面積420 萬㎡，2025 年累計(jì)供應(yīng)規(guī)劃建面13607 萬㎡，累計(jì)同比下降16.3%，供求比1.16。　　土地掛牌價(jià)格方面，百城供應(yīng)土地掛牌樓面均價(jià)3828 元/㎡，近四周平均掛牌均價(jià)4753 元/㎡，環(huán)比下降3%,同比增長10.1%。　　土地成交（8.4-8.10）　　百城土地住宅用地成交規(guī)劃建筑面積371 萬㎡，2025 年累計(jì)成交11772 萬㎡，累計(jì)同比增長4%。　　土地成交樓面價(jià)及溢價(jià)率方面，百城住宅用地平均成交樓面價(jià)為4409 元/㎡，環(huán)比下降31.5%，同比下降45.8%，整體溢價(jià)率為2.5%，2025 年平均樓面價(jià)7477 元/㎡，溢價(jià)率10.8%，較去年同期提高6.2個(gè)百分點(diǎn)。　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策寬松不及預(yù)期、融資環(huán)境超預(yù)期收緊【免責(zé)聲明】本文僅代表第三方觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

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關(guān)鍵詞： 城房價(jià)數(shù)據(jù) 金地集團(tuán) 新城控股 房地產(chǎn)